Koraci za dobijanje građevinske dozvole

Za dobijanje dozvole za gradnju u Beogradu, treba da se obratiš Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove grada Beograda, pri Upravi grada Beograda, ulica Kraljice Marije 1 (kod Poštanske štedionice). Ova institucija je odgovorna za izdavanje građevinskih dozvola i svih potrebnih dokumenata vezanih za urbanizam i izgradnju.

Potrebna dokumentacija

1. Priprema dokumentacije:
   • Projekat za građevinsku dozvolu: Glavni projekat koji sadrži arhitektonsko-građevinski projekat, projekat elektroinstalacija, projekat vodovoda i kanalizacije, i sve ostale tehničke projekte.
   • Dokaz o vlasništvu: Dokumenti koji dokazuju vlasništvo nad zemljištem ili objektom (izvod iz katastra nepokretnosti).
   • Urbanistički uslovi: Rešenje o urbanističkim uslovima, koje definiše uslove i način izgradnje na parceli.
2. Podnošenje zahteva:
   • Popunjavanje zahteva za izdavanje građevinske dozvole.
   • Priložiti potrebnu dokumentaciju uz zahtev.
3. Predaja zahteva:
   • Zahtev se predaje Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove. Adresa institucije je: Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Grada Beograda, 11000 Beograd, Ulica Kraljice Marije 1.
   • Takođe možete koristiti elektronski sistem za podnošenje zahteva putem eUprave Srbije (Portal eUprava).
4. Provera i odluka:
   • Sekretarijat pregleda dokumentaciju i izdaje odluku o građevinskoj dozvoli. Ako je dokumentacija kompletna i u skladu sa propisima, izdaje se građevinska dozvola.

Kontakti:

• Telefoni za informacije:
  • +381 (0)11 715-741
  • +381 (0)11 715-752
• Email: urbanizam@beograd.gov.rs
• Radno vreme: Pon – Pet: 9:00 – 15:00

Napomene:

• Rokovi: Proces izdavanja građevinske dozvole može trajati nekoliko nedelja, u zavisnosti od složenosti projekta i kompletiranosti dokumentacije.
• Naknade: Postoje određene administrativne takse i naknade koje je potrebno platiti prilikom podnošenja zahteva za građevinsku dozvolu.

Obraćanjem Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove grada Beograda, dobićeš sve potrebne informacije i podršku u procesu dobijanja građevinske dozvole za vaš objekat.

DODATNO: Da li mi treba dozvola od lokalnih vlasti za renoviranje ili adaptaciju mog stana?

Iako za većinu unutrašnjih radova nije potrebna dozvola, za određene vrste radova kao što su rušenje nosivih zidova, promene na fasadi ili značajne promene u instalacijama, može biti potrebno obratiti se Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove za dodatne savete ili dozvole.

Pre nego što se počne sa adaptacijom stana sledeće stavke treba ispuniti:

Za renoviranje stana u Beogradu, koje uključuje unutrašnje radove poput promene podova, krečenja, zamene sanitarija ili drugih sličnih zahvata koji ne uključuju strukturalne promene, obično nije potrebna građevinska dozvola. Međutim, postoje neke stvari koje treba uzeti u obzir:

Potrebna obaveštenja u zgradi:

1. Obaveštenje komšijama:
   • Poželjno je obavestiti komšije o predstojećim radovima, posebno ako se očekuje buka. To možeš učiniti putem obaveštenja na oglasnoj tabli zgrade ili direktnim informisanjem.
2. Usklađenost sa kućnim redom:
   • Proveri kućni red zgrade, koji može sadržati odredbe o vremenu kada je dozvoljeno vršenje bučnih radova. U većini stambenih zgrada dozvoljeni su radovi radnim danima, obično od 08:00 do 20:00.
3. Saglasnost upravnika zgrade:
   • Ako planiraš radove koji mogu uticati na zajedničke delove zgrade (npr. instalacije koje prolaze kroz više stanova), potrebno je obavestiti upravnika zgrade ili skupštinu stanara i dobiti njihovu saglasnot.