Menu

Renoviranje kupatila

Blog tekstovi na temu renoviranja kupatila. Zanimljivi pojmovi su bezbrojni – trudimo se da ih opšemo i razjasnimo.

walk-in-tus-kabina

Šta su walk-in tuš kabine i zašto su toliko popularne?

Primeri 3 vrste tuš kabina: klasične, sa paravan staklom i walk-in tuš kabine

Kupatilo-sa-klasicnom-kadom-renoviranje-kupatila
1. Klasična - porculanska tuš kabina u luksuznom kupatilu
Tus-kabina-sa-paravan-staklom-renoviranje-kupatila
2. Tuš kabina sa paravan staklom
Walk-in-tus-kabina-sa-paravan-staklom-renoviranje-kupatila
3. Walk-in tuš kabina

Walk-in tuš kabine (walk-in je engleski izraz koji znači ulazak) su moderne tuš kabine koje nemaju vrata ili druge pokretne delove. Dizajnirane su tako da omogućavaju lak ulaz i izlaz iz tuša, bez potrebe za otvaranjem ili zatvaranjem vrata. Ove kabine obično imaju veliki prostor za tuširanje, često sa staklenim zidovima ili paravanima koji delimično ograđuju tuš prostor.

Razlozi popularnosti:

  1. Elegantan dizajn: Walk-in tuš kabine nude moderan, minimalistički izgled koji se lako uklapa u savremene kupatilske enterijere.
  2. Lak pristup: Zbog odsustva vrata, ove kabine su idealne za osobe sa smanjenom pokretljivošću, starije osobe, ili one sa invaliditetom.
  3. Lakše održavanje: Manje pokretnih delova znači manje mesta za skupljanje prljavštine i kamenca, što olakšava čišćenje.
  4. Prostranost: Ove kabine pružaju osećaj većeg prostora u kupatilu, što doprinosi osećaju luksuza i udobnosti.
  5. Fleksibilnost dizajna: Mogu se prilagoditi različitim dimenzijama i oblicima kupatila.

Nedostaci walk-in tuš kabina

Iako su walk-in tuš kabine veoma popularne i imaju mnoge prednosti, postoje i neki nedostaci koje je važno uzeti u obzir pre nego što se odlučite za njih:

  1. Mogućnost prskanja vode: Pošto walk-in tuš kabine nemaju vrata, postoji veći rizik da voda prska izvan tuš prostora i kvasi pločice u kupatilu. Ovo može dovesti do stvaranja klizavih površina na podu kupatila, što može biti potencijalno opasno, ali i iritantno za čišćenje nakon svakog tuširanja.

  2. Ograničena privatnost: Zbog otvorenog dizajna, walk-in tuš kabine mogu pružiti manje privatnosti u poređenju sa klasičnim zatvorenim tuš kabinama, što može biti neprijatno za neke ljude.

  3. Temperaturni gubitak: Bez vrata koja zadržavaju toplotu, može se desiti da toplota brže izlazi iz tuš prostora, što može učiniti tuširanje manje prijatnim, naročito u hladnijim mesecima.

  4. Zahtevnija instalacija: Instalacija walk-in tuš kabine može zahtevati više radova na adaptaciji kupatila, kao što su dodatna vodonepropustljivost i precizna nivelacija poda, što može povećati troškove.

  5. Prostor: Da bi walk-in tuš kabina bila funkcionalna i efektna, potrebno je da imate dovoljno prostora u kupatilu. U malim kupatilima može biti teško postići željeni efekat, a da se ne ugrozi funkcionalnost i udobnost.

  6. Nedostatak skladišnog prostora: Walk-in tuš kabine često nemaju ugrađene police ili mesta za odlaganje tuš gelova, šampona i drugih proizvoda, što može zahtevati dodatno razmatranje u dizajnu, iako u Majstor Beograd upravo ovakve police zidamo. Primer našeg rada sa uzidanom policom u prostor tuša pogledaj ovde.

  7. Manje pogodna za porodice: Ako imate malu decu, walk-in tuš kabina može biti nepraktična zbog lakog pristupa, što može predstavljati opasnost ako deca nisu pod nadzorom.

Uzimajući ove nedostatke u obzir, važno je pažljivo razmotriti svoje potrebe i raspoloživi prostor pre nego što se odlučite za ugradnju walk-in tuš kabine.

Da li se ljudi pre odlučuju za walk-in nego za tuš kabine sa paravan staklom i vratima?

Trendovi pokazuju da se sve više ljudi odlučuje za walk-in tuš kabine zbog njihove funkcionalnosti i estetike. Međutim, izbor između walk-in tuš kabine i tuš kabine sa paravan staklom zavisi od ličnih želja, veličine kupatila i budžeta.

Prednosti tuš kabina sa vratima i paravan staklom:

  • Bolja zaštita od prskanja vode: Zatvorene kabine sa paravan staklom bolje zadržavaju vodu unutar tuš prostora.
  • Raznovrsnost dizajna: Dostupne su u različitim stilovima, uključujući modele sa kliznim ili otvarajućim vratima.

    Nedostaci:

    • Teže održavanje: Više pokretnih delova i vrata znači više mesta za skupljanje prljavštine.
    • Ograničen prostor: Mogu biti manje prostrane u odnosu na walk-in varijante.

Najpoznatiji i najkvalitetniji proizvođači tuš kabina u Srbiji:

  1. Enmon: jedan je od najznačajnijih proizvođača i distributera sanitarija i kupatilskih elemenata u Srbiji. Kompanija Enmon je poznata po širokom asortimanu proizvoda koji uključuju tuš kabine, pločice, sanitarije, i druge elemente za opremanje kupatila. Njihovi proizvodi su prepoznatljivi po kvalitetu i modernom dizajnu, a dostupni su u mnogim prodajnim mestima i salonima širom Srbije.

    Enmon se izdvaja i po tome što nudi rešenja za sve segmente tržišta, od osnovnih modela do luksuznih varijanti, što omogućava da se prilagode različitim potrebama i budžetima kupaca.
    Značajna je informacija za naše klijente da Majstor Beograd već dugi niz nabavlja ili naručuje potrebne materijale za renoviranje kupatila iz Enmona, kada se pogodi posao po principu Ključ u ruke. Kroz višegodišnje iskustvo se pokazalo da Enmonov asortiman proizvoda potpuno zadovoljava potrebe naših klijenata po ceni i kvalitetu.

  2. Kolpa San: Jedan od vodećih brendova u regionu, poznat po visokokvalitetnim materijalima i modernom dizajnu.
  3. Hüppe: Nemački brend koji je poznat po inovativnim rešenjima i vrhunskom kvalitetu.
  4. Kolo: Poljski brend koji nudi širok spektar sanitarne opreme, uključujući tuš kabine koje kombinuju funkcionalnost i estetiku.
  5. Roca: Internacionalni brend sa jakim prisustvom u Srbiji, poznat po elegantnim i dugotrajnim proizvodima.
  6. Ideal Standard: Brend koji nudi širok spektar rešenja za kupatilo, uključujući visokokvalitetne tuš kabine.

Ovi brendovi nude raznovrsne modele tuš kabina koji odgovaraju različitim potrebama i budžetima, a svi su poznati po svojoj pouzdanosti i kvalitetu.

U Majstor Beograd ugrađujemo sve vrste tuš kabina: 

Ugrađujemo walk-in tuš kabine, zidane (sa zidanom kadicom), tuš kabine sa paravan staklom koje se postavlja direktno na pločice, kabine sa kadom i staklenim klizećim vratima ili vratima koja se otvaraju uobičajeno ka spolja. Pogledaj naše radove na renoviranju kupatila!

Konzolne-zidne-sanitarije-u-kupatilu

Šta znači “konzolni” u građevinarstvu?

U poslednjih par godina u Srbiji kažemo „konzolni“ a to znači zidni, viseći, ugradni. Ipak, – konzolna wc šolja, konzolni lavabo – ovo su novi i interesntni izrazi.

renoviranje-kupatila-Konzolni-bide-sa-slavinom1
Konzolni (viseći) bide sa slavinom
renoviranje-kupatila-Konzolni-lavabo-sa-ormaricem-fiokarom
Konzolni (viseći) - zidni lavabo sa ormarićem
renoviranje-kupatila-Konzolna-wc-solja-sa-daskom
Konzolna (zidna) wc-šolja sa tipkom za puštanje vode

U poslednjih nekoliko godina u Srbiji se termini konzolna WC šolja, konzolni bide i konzolni lavabo sve češće koriste umesto izraza „viseći“ ili „zidni“. Ovi izrazi su usvojeni zbog preciznosti i modernog rečnika koji se sve više upotrebljava u građevinskoj i enterijerskoj terminologiji.

Šta znači reč „konzolni“?

Reč „konzolna“ dolazi od reči „konzola“. U građevini, konzola je strukturni element koji se projektuje iz zida i služi kao oslonac za neki objekat, bez dodatne potpore s donje strane. Dakle, kada kažemo „konzolna WC šolja“, mislimo na WC šolju koja je pričvršćena na zid i nema dodir sa podom, čime se stvara efekat „levitacije“ (lebdenja) i omogućava lakše čišćenje poda.

Reč „konzola“ može imati nekoliko značenja

  1. U arhitekturi i građevini, konzola je nosač koji izlazi iz zida i služi kao potpora za druge objekte, bez dodatne potpore s donje strane.
  2. U širem smislu, konzola može označavati bilo kakvu vrstu nosača ili oslonca koji omogućava da neki predmet bude pričvršćen za zid ili neku drugu strukturu.

Korišćenje termina „konzolno“ u ovom kontekstu naglašava tehničku karakteristiku instalacije sanitarnih elemenata, koja podrazumeva pričvršćivanje na zid bez dodirivanja poda, ono što na srpskom zovemo – viseći ili zidni. Ovi modeli sanitarija su postali popularni sa porastom modernih enterijerskih rešenja i sklonosti ka minimalističkom dizajnu.

Kako se tačno ugrađuje konzolna wc šolja?

Konzolna WC šolja se ugrađuje pomoću specijalnog sistema nosača, poznatog kao ugradni vodokotlić sa nosačem za WC šolju, koji je skriven u zidu ili u posebno izgrađenoj pregradnoj konstrukciji, koja kada se pogleda izgleda kao pljosnata kamena kocka sa tipkom za povlačenje vode i smeštena je iza wc šolje. Evo osnovnih koraka kako se ugrađuje konzolna WC šolja:

  1. Priprema konstrukcije:
    • Ugradni vodokotlić sa nosačem se postavlja baš unutar samog zida ili u zidanu pregradnu konstrukciju. Ova konstrukcija mora biti dovoljno čvrsta i stabilna da izdrži težinu korisnika i same WC šolje. 
  2. Postavljanje nosača:
    • Nosač se fiksira na pod i na zid pomoću specijalnih sidrišta i šrafova. On je dizajniran tako da može izdržati veliku težinu i osigurava stabilnost WC šolje. Tipično, ovi nosači su izrađeni od čelika ili drugih čvrstih materijala. Sidrište se odnosi na metodu ili sistem koji se koristi za pričvršćivanje strukturnih elemenata za beton ili druge materijale, osiguravajući stabilnost i potporu. Uključuje ​​šrafove, šipke ili druge sisteme pričvršćivanja. Sidrište se koristi za pričvršćivanje elemenata poput čeličnih greda, stubova i ploča na betonske temelje ili zidove. Napravljeno je od čelika, nerđajućeg čelika i legura, odabranih zbog njihove čvrstoće i otpornosti na koroziju i faktore okoline.
  3. Povezivanje vodovodnih i kanalizacionih cevi:
    • Cevi za dovod vode i odvod kanalizacije se povezuju sa ugradnim vodokotlićem i nastavkom za odvod.
  4. Zidna obloga:
    • Nakon postavljanja i testiranja nosača, zid se oblaže odgovarajućim materijalom (keramika, gips-karton, itd.), ostavljajući otvore za pričvršćivanje WC šolje i pristup za servisiranje vodokotlića.
  5. Montaža WC šolje:
    • WC šolja se postavlja na nosače i pričvršćuje pomoću šrafova. Obično su tu i gumeni zaptivci koji sprečavaju curenje vode i vibracije.

Stabilnost i sigurnost:

Konzolne WC šolje su dizajnirane da izdrže velike opterećenja, često do 400 kg ili više, zavisno od modela i kvaliteta nosača. Kvalitetni ugradni vodokotlići i nosači su testirani i certifikovani kako bi se osigurala njihova izdržljivost i sigurnost.

Ukoliko se sve komponente pravilno montiraju prema uputstvima proizvođača i koriste odgovarajući materijali, konstrukcija će biti stabilna i sigurna. Nema bojazni da će se izvaliti iz zida, čak i kada na nju sedne osoba sa većom težinom. Naravno, važno je da instalaciju obavi stručna osoba koja poznaje standarde i procedure za montažu konzolnih WC šolja.

Na slikama radova Majstor Beograd možeš videti da ugrađujemo konzolne wc šolje i konzolne lavaboe sa velikom pažnjom i preciznošću. Ako i tebi treba renoviranje ili adaptacija kupatila ili razmišljaš o tome i želiš da se raspitaš o cenama – javi nam se odmah!

Sta-je-hidroizolacija

Šta je hidroizolacija i zašto je neophodna u kupatilu?

Pogledaj naš vodič kroz postavljanje hidroizolacije u kupatilu

Postavljanje hidroizolacije u kupatilu – zašto je neophodno?

Hidroizolacija je proces zaštite površina od prodora vode, i predstavlja ključni element u gradnji i renoviranju kupatila. Bez odgovarajuće hidroizolacije, voda može prodrijeti u zidove i podove, što može dovesti do strukturnih oštećenja, rasta plesni i gljivica, i skupih popravki. U nastavku je detaljan vodič o postavljanju hidroizolacije u kupatilu, uključujući korake, materijale, i benefite.

Koraci za Postavljanje Hidroizolacije u Kupatilu

  1. Priprema Površine:

    • Čišćenje: Naši majstori za renoviranje prvo uklanjaju sve ostatke, prašinu i masnoću sa površina koje će biti hidroizolovane. U to spada i rušenje starih pločica i obrada rupa od starih vodovodnih cevi. Površine moraju biti suve i čiste. 
    • Popravka: Majstori zatim popravljaju sve pukotine, rupe i oštećenja na zidovima i podovima. Zidovi moraju biti glatki i ravni da bi na njih došla hidroizolacija. Oni koristite odgovarajuće mase za popunjavanje pukotina, u koje spada širok spektar materijala. Evo nekoliko popularnih proizvoda i brendova dostupnih u Srbiji:

      1. Isomat:

        • DUROCRET: Polimer-modifikovani cementni malter za popunjavanje pukotina.
        • RAPICRET: Brzovezujući malter za brze popravke.
        • UNICRET i UNICRET-FAST: Krečno-cementni malteri, često ojačani polimernim lateksom ADIPLAST za poboljšanu čvrstoću i elastičnost​.

      2. Rigips (Saint-Gobain):

        • Rigips Rimano Uni i Rigips Rimano Ten: Gipsani malteri pogodni za površinsku obradu i debeloslojno ispunjavanje.
        • Rigips Rimano Duo Glet: Glet masa za završne radove, pogodna za suvu gradnju​.

      3. LeakSeal: Sprej za zaptivanje i popunjavanje pukotina na raznim materijalima, uključujući beton, metal i plastiku. Idealan je za brzo zaptivanje i zaustavljanje curenja u jednom koraku​.

      Ovi materijali su odabrani za različite vrste popravki, od jednostavnih popravki zidova do kompleksnijih popravki konstrukcija. Pri izboru odgovarajućeg materijala, važno je uzeti u obzir specifične potrebe popravke, kao i karakteristike materijala kao što su čvrstoća, elastičnost i brzina sušenja.

  2. Nanošenje Prajmera:

    • Prajmer: Majstori nanose sloj prajmera koji će omogućiti bolje prianjanje hidroizolacionog sloja. Prajmer se nanosi četkom ili valjkom i ostavlja da se osuši prema uputstvima proizvođača.

  3. Postavljanje traka za zaptivanje:

    • Zaptivna traka: Nakon prajmera, postavljaju se zaptivne trake u uglovima, na spojevima zidova i poda, kao i oko cevi i odvoda. Ove trake sprečavaju prodor vode u kritičnim tačkama.

  4. Nanošenje hidroizolacionog sloja:

    • Prvi sloj: Majstori za renoviranje kupatila nanesu prvi sloj hidroizolacionog materijala (tečna membrana, cementna masa ili bitumenski premaz) četkom ili valjkom. Preporučuje se debljina od 1-2 mm.
    • Ojačanje: Na prvi sloj postavitavljaju mrežicu za ojačanje (najlonska ili staklena vlakna) dok je materijal još mokar. Ovo pomaže u sprečavanju pucanja i povećava otpornost.
    • Drugi sloj: Nakon sušenja prvog sloja, nanosi se drugi sloj hidroizolacije preko mrežice. Drugi sloj treba da pokrije mrežicu potpuno i osigura dodatnu zaštitu.

  5. Testiranje i sušenje:

    • Testiranje: Nakon potpunog sušenja (prema uputstvima proizvođača), testira se hidroizolacija puštanjem vode na površinu. Voda se ostavi nekoliko sati da bi proverili da li ima prodora.
    • Završno sušenje: Hidroizolacija se ostavi da se potpuno osuši pre postavljanja pločica ili drugih završnih obloga.

Materijali za Hidroizolaciju

  • Tečna membrana: Fleksibilan materijal koji se lako nanosi i stvara besprekornu površinu. 
  • Cementna masa: Izdržljiv i vodootporan materijal, često korišćen u kombinaciji sa mrežicom za ojačanje.
  • Bitumenski premaz: Tradicionalni materijal koji se koristi za hidroizolaciju, posebno u podrumima i na ravnim krovovima.

Benefiti Hidroizolacije

  1. Zaštita strukture:

    • Sprečava prodor vode i vlagu, čime štiti zidove, podove i osnovnu strukturu zgrade od oštećenja.

  2. Prevencija rasta plesni i gljivica:

    • Smanjuje rizik od pojave plesni i gljivica, što doprinosi zdravijem životnom okruženju i smanjuje potencijalne zdravstvene probleme.

  3. Dugotrajnost:

    • Produžava vek trajanja kupatila i drugih mokrih prostorija, čineći ih otpornijim na habanje i oštećenja.

  4. Ekonomičnost:

    • Iako postavljanje hidroizolacije može biti inicijalno skupo, dugoročno smanjuje troškove održavanja i popravki.

  5. Estetika:

    • Održava izgled površina, sprečavajući pojavu mrlja i oštećenja uzrokovanih vlagom.

Koji su najpoznatiji brendovi u Srbiji koji prodaju materijal za hidrizolaciju?

U Srbiji, postoji nekoliko renomiranih brendova koji nude visokokvalitetne materijale za hidroizolaciju. Među najpoznatijim su:

  1. Sika – Ova kompanija nudi širok spektar hidroizolacionih proizvoda, uključujući tečne membrane, bitumenske trake, cementne premaze i injekcione sisteme za razne primene, od kupatila do industrijskih postrojenja​.

  2. Mapei – Mapei nudi raznoliku paletu hidroizolacionih sistema, uključujući proizvode za hidroizolaciju podzemnih i nadzemnih konstrukcija, bazena, terasa, i mnoge druge aplikacije. Njihovi proizvodi su poznati po dugotrajnosti i visokom kvalitetu.

  3. Ceresit – Ceresit, brend kompanije Henkel, specijalizovan je za hidroizolacione premaze, cementne hidroizolacije, impregnatore, i rešenja za zaptivanje vlage u različitim građevinskim oblastima​.

  4. Isomat – Ova kompanija nudi rešenja za hidroizolaciju krovova, terasa, zidova, i drugih konstrukcija, sa posebnim naglaskom na ojačanja i dodatne materijale za zaptivanje i izolaciju​.

  5. Roma Company – Specijalizovani su za prodaju različitih hidroizolacionih materijala, uključujući bitumenske premaze, tečne membrane i druge proizvode​.

Ovi brendovi su prepoznatljivi po kvalitetu svojih proizvoda i dostupni su u prodavnicama građevinskog materijala širom Srbije. Njihova široka ponuda omogućava izbor pravog materijala za specifične potrebe hidroizolacije u različitim građevinskim projektima.

Hidroizolacija je neophodna investicija u svako kupatilo, pružajući dugotrajnu zaštitu i sigurnost. Pravilno postavljanje hidroizolacije osigurava funkcionalnost i estetiku kupatila, čineći ga sigurnijim i prijatnijim za korišćenje.

Ako ti treba kvalitetno i povoljno renoviranje ili adaptacija kupatila – kontaktiraj nas, a u međuvremenu pogledaj slike naših radova sa konačnim cenama.

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove grada Beograda - lokacija

Koraci za dobijanje građevinske dozvole

,

Za dobijanje dozvole za gradnju u Beogradu, treba da se obratiš Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove grada Beograda, pri Upravi grada Beograda, ulica Kraljice Marije 1 (kod Poštanske štedionice). Ova institucija je odgovorna za izdavanje građevinskih dozvola i svih potrebnih dokumenata vezanih za urbanizam i izgradnju.

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove grada Beograda – prednji ulaz
Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove grada Beograda – spisak službi

Potrebna dokumentacija

  1. Priprema dokumentacije:
    • Projekat za građevinsku dozvolu: Glavni projekat koji sadrži arhitektonsko-građevinski projekat, projekat elektroinstalacija, projekat vodovoda i kanalizacije, i sve ostale tehničke projekte.
    • Dokaz o vlasništvu: Dokumenti koji dokazuju vlasništvo nad zemljištem ili objektom (izvod iz katastra nepokretnosti).
    • Urbanistički uslovi: Rešenje o urbanističkim uslovima, koje definiše uslove i način izgradnje na parceli.
  2. Podnošenje zahteva:
    • Popunjavanje zahteva za izdavanje građevinske dozvole.
    • Priložiti potrebnu dokumentaciju uz zahtev.
  3. Predaja zahteva:
    • Zahtev se predaje Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove. Adresa institucije je: Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Grada Beograda, 11000 Beograd, Ulica Kraljice Marije 1.
    • Takođe možete koristiti elektronski sistem za podnošenje zahteva putem eUprave Srbije (Portal eUprava).
  4. Provera i odluka:
    • Sekretarijat pregleda dokumentaciju i izdaje odluku o građevinskoj dozvoli. Ako je dokumentacija kompletna i u skladu sa propisima, izdaje se građevinska dozvola.

Kontakti:

  • Telefoni za informacije:
    • +381 (0)11 715-741
    • +381 (0)11 715-752
  • Email: urbanizam@beograd.gov.rs
  • Radno vreme: Pon – Pet: 9:00 – 15:00

Napomene:

  • Rokovi: Proces izdavanja građevinske dozvole može trajati nekoliko nedelja, u zavisnosti od složenosti projekta i kompletiranosti dokumentacije.
  • Naknade: Postoje određene administrativne takse i naknade koje je potrebno platiti prilikom podnošenja zahteva za građevinsku dozvolu.

Obraćanjem Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove grada Beograda, dobićeš sve potrebne informacije i podršku u procesu dobijanja građevinske dozvole za vaš objekat.

DODATNO: Da li mi treba dozvola od lokalnih vlasti za renoviranje ili adaptaciju mog stana?

Iako za većinu unutrašnjih radova nije potrebna dozvola, za određene vrste radova kao što su rušenje nosivih zidova, promene na fasadi ili značajne promene u instalacijama, može biti potrebno obratiti se Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove za dodatne savete ili dozvole.

Pre nego što se počne sa adaptacijom stana sledeće stavke treba ispuniti:

Za renoviranje stana u Beogradu, koje uključuje unutrašnje radove poput promene podova, krečenja, zamene sanitarija ili drugih sličnih zahvata koji ne uključuju strukturalne promene, obično nije potrebna građevinska dozvola. Međutim, postoje neke stvari koje treba uzeti u obzir:

Potrebna obaveštenja u zgradi:

  1. Obaveštenje komšijama:
    • Poželjno je obavestiti komšije o predstojećim radovima, posebno ako se očekuje buka. To možeš učiniti putem obaveštenja na oglasnoj tabli zgrade ili direktnim informisanjem.
  2. Usklađenost sa kućnim redom:
    • Proveri kućni red zgrade, koji može sadržati odredbe o vremenu kada je dozvoljeno vršenje bučnih radova. U većini stambenih zgrada dozvoljeni su radovi radnim danima, obično od 08:00 do 20:00.
  3. Saglasnost upravnika zgrade:
    • Ako planiraš radove koji mogu uticati na zajedničke delove zgrade (npr. instalacije koje prolaze kroz više stanova), potrebno je obavestiti upravnika zgrade ili skupštinu stanara i dobiti njihovu saglasnot.

OBAVEŠTENJE O RENOVIRANJU STANA – PRIMER

Poštovane komšije,

Ovim putem vas obaveštavamo da će se u stanu broj _______ izvoditi radovi na renoviranju stana u periodu
od _______________ do ______________________________ godine.

Tokom ovog perioda može se očekivati povećana buka i povremeni radovi koji mogu izazvati neugodnosti,
kao što su privremena i kratka isključenja struje ili vode.

Unapred se izvinjavamo zbog mogućih smetnji i zahvaljujemo na vašem razumevanju i strpljenju.

Hvala na saradnji.

Srdačan pozdrav,
Stan broj ______

OBAVEŠTENJE O RENOVIRANJU - PREUZMI PDF

Ako razmišljaš o adaptaciji ili renoviranju svog stana ili kupatila – u Majstor Beograd izvodimo sve vrste ovih radova. Postojimo od 2012.godine i adaptirali smo na desetine stanova i kupatila u Beogradu i okolini. Naše radove možeš pogledati na ovoj stranici. Za profesionalnu i brzu uslugu pozovi nas odmah! 

Koraci u adaptaciji stana i kupatila

Redosled radova u adaptaciji stana i kupatila

,

Koliko majstora ti treba?

Korak po korak tj. majstor po majstor – vodimo te kroz redosled radova na adaptaciji stana:

1. Planiranje adaptacije stana i dizajn – arhitekta

  • Arhitekta ili dizajner enterijera: U prvoj fazi on kreira plan za izmene prostora: raspored prostorija, estetske detalje, i funkcionalnost.
    Dizajn se razvija uzimajući u obzir klijentove potrebe, budžet i tehnička ograničenja objekta.

2. Gde se traži dozvola za adaptaciju stana – pravni savetnik ili stručnjak za građevinske propise

  • Administrativni poslovi vezani za projekat: U drugoj fazi adaptacije stana, zavisno od opsega radova i lokalnih propisa, nekad je potrebno dobiti dozvolu za gradnju od lokalnih vlasti ili saglasnost kućnog saveta zgrade. Obraćamo se stručnjaku za građevinske propise ili pravnom savetniku koji nas vodi kroz ovaj proces u dobijanju potrebnih dozvola za rad.

(*Za gradnju objekta u Beogradu neophodno je obratiti se Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove grada Beograda. Ova institucija je odgovorna za izdavanje građevinskih dozvola i svih potrebnih dokumenata vezanih za urbanizam i izgradnju. Pročitaj sve informacije ovde.)

3. Početak adaptacije stana: Grubi radovi – rušenje pregrada i zidova i iznošenje šuta: fizički radnici

Treća faza je ona pre početka radova – priprema prostora. To uključuje izbacivanje starog nameštaja ili njegovu zaštitu, kao i rušenje zidova, pregrada, čupanje starih prozora i vrata, razbijanje starih pločica.

4. Zidarski radovi na adaptaciji stana- zidar

Nakon pripreme, prvo nastupaju zidari. Ukoliko adaptacija uključuje izmene u strukturi zgrade, kao što su izgradnja novih zidova, promene u nosivim strukturama ili promene u rasporedu prostorija, ova faza je ključna za stabilnost i strukturni raspored građevine.

Ovde građevinski radnici i zidari obavljaju najintenzivnije fizičke radove kao što su izgradnja novih zidova, ili popravka temelja.

  • Zidar je ključan u ovoj fazi: specijalizovan je za rad sa materijalima kao što su cigla, betonski blokovi, kamen i malter. Zidari pažljivo biraju i seku gradivne materijale – ciglu ili betonske blokove, seku ih na odgovarajuće veličine ili uklapaju koristeći vezivni materijal malter – koriste ga za spajanje cigala ili blokova, kao i za nivelisanje podloge i završnu obradu površina.

5. Instalaterski radovi – električar i vodoinstalater

Nakon zidanja, na red dolazi instalacija elektrike i vodovodnih elemenata:

  • Električar: postavlja nove električne instalacije.
  • Vodoinstalater: zadužen je za instalaciju, popravku i održavanje vodovodnih sistema. To uključuje cevi koje dovode vodu do sanitarija, tuševa, sudopera i ostalih vodnih priključaka.

6. Fini radovi na unutrašnjim i spoljnim zidovima- moler i farbar

  • Molersko-farbarski radovi: uključuju krečenje zidova, plafona, i drugih površina.

7. Stolar – ugradnja novih prozora i vrata

Ugradnja novih pvc ili drvenih prozora i vrata.

8. Postavljanje podova i pločica – parketar i keramičar

  • Parketar: Postavlja podne obloge kao što su parket i laminat
  • Keramičar: postavljanje pločica u kuhinji, kupatilu i drugim prostorijama

9. Završna montaža elemenata – sanitarija i svetiljki

  • Završni detalji: majstori se bave montažom završnih elemenata, kao što su postavljanje svetiljki, prekidača, , utičnica i ugradnja sanitarija u kupatilu.

10. Provera i završetak adaptacije – Inspektor za građevinske radove

Konačna faza uključuje provere da li su svi radovi izvedeni u skladu sa planom i građevinskim propisima.

  • Inspektor za građevinske radove obavlja ovu proveru da bi osigurao sigurnost i pravilnost izvedenih radova.

Ako razmišljaš o adaptaciji ili renoviranju svog stana ili kupatila – u Majstor Beograd izvodimo sve vrste ovih radova. Postojimo od 2012.godine i adaptirali smo na desetine stanova i kupatila u Beogradu i okolini. Naše radove možeš pogledati na ovoj stranici. Za profesionalnu i brzu uslugu pozovi nas odmah! 

Sta-najvise-muci-klijente-Blog-post

Adaptacija stana – šta najviše muči klijente?

,

Klijente koji žele da angažuju majstore za adaptaciju stana ili kupatila najviše muči ovo:

◾ Pouzdanost i kvalifikacije majstora


Klijente brine da li su majstori dovoljno iskusni i stručni za posao koji treba da obave, kao i da li će se držati dogovorenih rokova.
Majstor Beograd postoji od 2012.godine – ispekli smo zanat na mnogim kupatilima i stanovima u Beogradu i okolini, i za sebe možemo reći da smo postali eksperti u oblasti adaptacije kupatila i stanova, kao i renoviranja. Iza nas su desetine renoviranih kupatila, stanova i kuća. I ne samo renoviranje, nego i dograđivanje prostorija, gradnja objekata od temelja do krova, adaptacije garaže u stan itd.
U poslednjih par godina orijentisani smo najviše na adaptaciju i renoviranje kupatila i stana. U okviru ovih usluga pružamo i molerske, vodoinstalaterske, keramičarske, električarske i parketarske usluge.

◾ Cena i budžet

Klijenti su često zabrinuti zbog nepredviđenih troškova i moguće previsoke cene rada i materijala. Žele jasne i transparentne ponude kako bi mogli pravilno da planiraju budžet.
U Majstor Beograd kada naši majstori izađu na teren i lično procene stanje objekta i obim radova, klijent dobija tačnu cenu svih potrebnih radova. Dogovor telefonom je u redu kao okvirna predstava koju dobijemo kad čujemo klijentovu želju kako i šta da se uredi u prostoru, ali da bi se formirala konačna cena mi neizostavno moramo lično otići na teren i proceniti obim posla i troškove. Nakon gledanja objekta klijent dobija spisak neophodnih radova i taksativne cene za naše usluge. Sklapamo dogovor koga se držimo do kraja. Vredna informacija je to da najveći deo poslova zaključujemo preko preporuke.

◾ Kvalitet materijala

Postoji bojazan da će se koristiti nekvalitetni materijali koji neće trajati dugo ili neće biti estetski prihvatljivi.
Odabir materijala vrši sam klijent – on bira da li će nabavljati skuplje ili jeftinije pločice, da li će naručiti tuš kabinu od 100 ili 1500 evra. Pošto u Majstor Beograd radimo po sistemu ključ u ruke znači da mi i nabavljamo sav materijal, ali to radimo u dogovoru sa klijentom.

◾ Rokovi

Strah od probijanja dogovorenih rokova može biti veliki stres za klijente, jer to može značiti dodatne troškove i neugodnosti.
To je živa istina i svi bismo voleli da se rokovi uvek ispoštuju. U Majstor Beograd ovo su procenjeni rokovi za različite tipove objekata:

1. Koliko traje renoviranje kupatila?

Renoviranje kupatila traje od 10 do 12 dana, ili duže – zavisno od stanja objekta. I trajanje renoviranja i cena zavise od stanja samog kupatila. Nekad treba prvo popraviti zidove od pukotina, određene delove izmalterisati – pripremiti podlogu kvalitetno, pa tek onda krenuti sa renoviranjem. 

2. Koliko okvirno traje adaptacija stanova različite kvadrature?

Adaptacija manjeg stana – do recimo 30 kvadrata – traje oko 17 dana i više. 
Adaptacija stana srednje veličine, npr. od 40 – 70 m2 traje oko 25 dana.
Adaptacija velikog stana koji ima 80 – 120 m2 traje 30+ dana.

U Majstor Beograd rokovi se u najvećem broju slučajeva ispoštuju, ali nekad to ne zavisi ni od majstora ni od klijenta. Svedoci smo da su se vremena promenila u poslednjih 2-3 godine i da recimo isporuka materijala može kasniti i po nekoliko nedelja. Takođe, česte su nestašice materijala, ili cene drastično skaču na tržištu i vlasnik stana ili kupatila mora da ponovo prođe kroz listu troškova i pristane na eventualne izmene. Dešavalo nam se i da klijent otputuje u inostranstvo i objekat bude nedostupan majstorima po nekoliko nedelja. Sve su to razni faktori koje treba uzeti u obzir kada se sklapa posao i dogovaraju rokovi.

◾ Komunikacija

Klijenti žele jasnu i stalnu komunikaciju sa majstorima kako bi bili informisani o napretku radova i eventualnim problemima.
U Majstor Beograd naši majstori su dostupni veći deo dana na naš glavni telefon 062/444-511, od ranih jutarnjih sati do nekih 20h uveče, pa i 21h. Pošto pružamo usluge i hitnih intervencija – za hitne slučajeve dostupni smo 24 sata svakog radnog dana i vikendom.

◾ Čistoća i urednost

Radovi na adaptaciji mogu biti prljavi i neuredni, što klijentima može predstavljati problem, posebno ako su radovi u toku dok oni još uvek stanuju u tom prostoru.
Prašina, piljevina, buka i prljavština su prateći elementi svake adaptacije. Zato je idealno da klijenti nađu privremeni smeštaj van objekta, ali ako nisu u mogućnosti, pa, ljudi smo – sve se dogovaramo tokom radova, jer možemo zajedno planirati kada i šta se radi i u kojoj prostoriji, kada da planiramo isključenje struje ili vode itd. Kada se radi moleraj, mi nameštaj štitimo specijalnim tankim najlonom za zaštitu nameštaja tokom molerskih radova, takoda je prljanje minimalno.

◾ Garancije

Klijente brine da li će dobiti garanciju na obavljene radove i materijale, kako bi imali sigurnost u slučaju problema nakon završetka radova.
Jedina garancija u životu je smrt. Šalu na stranu, ali davati garancije bezulovno je u najmanju ruku neodgovorno. Mi stojimo iza svojih radova i na raspolaganju smo svojim klijentima i pre i posle izvođenja radova. Kao što smo već napomenuli – najveći broj poslova dobijamo na preporuku. Pogledajte slike naših radova, sve slike su originali i na njima su stanovi i kupatila adaptirani ili renovirani od strane majstora iz Majstor Beograd. To su naše originalne slike radova, a ne neke nađene i poskidane sa interneta. Ono što je prikazano na slikama možemo izvesti i u tvom kupatilu ili stanu!

◾ Preporuke i recenzije

Mnogi klijenti se oslanjaju na preporuke i recenzije prethodnih klijenata kako bi bili sigurni u kvalitet i pouzdanost majstora.
I to je apsolutno najbolji sistem – sistem preporuke. Mi u Majstor Beograd, u najvećem broju slučajeva, dobijamo poslove i projekte na preporuku. Za nas se može reći da smo realni i pošteni sa cenama i kvalitetnim radom u okviru mogućnosti koje pružaju budžet klijenta i stanje objekta ili njegova struktura.

Pošto se bavimo adaptacijom stana i kupatila, bilo nam je važno da istaknemo i analiziramo ove zabrinutosti klijenata kroz jasne odgovore o komunikaciji, transparentnosti u cenama i rokovima, pružanju garancija i pokazivanju ranijih radova.

Ako ti treba kvalitetno i povoljno renoviranje ili adaptacija stana i kupatila – kontaktiraj nas, a u međuvremenu pogledaj slike naših radova na ovoj stranici.